कैसे सरकार की नई धमाकेदार योजना अब –हेलो दोस्तों मेरा नाम मोहित है आज में आपको घर भेथे मिलेगा लोने नहीं देना पड़ेगा ब्याज उसके बारे में जानकारी बताने जा रहा हु हर कोई ले सकता है लोन घर खरीदी के लिए होम लोन योजना: केंद्र सरकार की ओर से घर खरीदी करने वालों के लिए एक बड़ा योजना बनाई जा रही है, जिसमें घर खरीदी करने वालों को काफी राहत मिलेगी। केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्री हरदीप सिंह पुरी ने जानकारी देते हुए बताया है कि शहरों में अपना घर खरीदने के सपने देखने वालों को होम लोन पर ब्याज में राहत देने की योजना बनाई जा रही है। केंद्र सरकार अगले महीने, अर्थात सितंबर में, एक नई योजना लाने की योजना बना रही है।
केंद्रीय मंत्री हरदीप सिंह पुरी ने बताया कि योजना के तौर-तरीकों पर अभी काम चल रहा है, जिसका मुख्य फायदा लोन पर ब्याज से मिलेगा।
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सितंबर में पेश होगी योजना
केंद्रीय आवास एवं शहरी मामलों के मंत्रालय के सचिव मनोज जोशी की जानकारी
कैसे सरकार की नई धमाकेदार योजना अब –मनोज जोशी ने बताया कि सितंबर में शहरों में घर खरीदने का सपना देख रहे लोगों को कर्ज पर ब्याज में राहत देने के लिए योजना पेश की जाएगी।
मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए हुआ ऐलान
प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी की घोषणा
प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए योजना की घोषणा की है, जिनके पास अपना घर नहीं है। इस योजना से लोन पर ब्याज से मुक्ति मिलेगी और सिर्फ लोन की राशि का भुगतान करना होगा, ब्याज का पैसा नहीं देना होगा।
मोदी ने संबोधन में दी थी जानकारी
प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी के संबोधन में दी गई जानकारी
मोदी ने अपने संबोधन में कहा कि मध्यमवर्गीय परिवारों का शहरों में अपने घर का सपना होता है और इसके लिए योजना लाई जा रही है, जिससे उन्हें फायदा मिलेगा।
इन लोगों के लिए ब्याज में राहत का फैसला
बैंक कर्ज पर ब्याज में राहत का निर्णय
कैसे सरकार की नई धमाकेदार योजना अब –सरकार ने किराये के घरों, अनधिकृत बस्तियों और झोपड़पट्टियों में रहने वाले परिवारों के लिए योजना बनाई है, जिससे उन्हें अपने घर बनाने के लिए बैंक कर्ज पर ब्याज में राहत मिलेगी।
अगर आप नया घर लेना चाहते हैं और उसके लिए लोन लेना है, तो इसमें कोई चिंता की बात नहीं है। रेडी टू मूव घर या अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी को बुक करने के लिए लोन लेने के अलावा भी आप अपने प्लॉट पर घर बनवाने के लिए भी लोन ले सकते हैं। इस लोन को कंस्ट्रक्शन लोन कहते हैं और इस तरह के लोन आपको भारत में सभी तरह के प्रमुख फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन दे देंगे।
साथ ही इस बात का भी ध्यान दें कि होम कंस्ट्रक्शन लोन होम लोन और प्लॉट लोन से अलग होता है। केवल इन लोन की प्राइसिंग ही अलग नहीं होती बल्कि इनकी सेवा शर्तों में भी बड़ा अंतर होता है। साथ ही रीपेमेंट अवधि भी बिल्कुल अलग होती है।
दस्तावेज कौन से चाहिए?
कैसे सरकार की नई धमाकेदार योजना अब –रेलगुलर ‘नो योर कस्टमर’ (KYC) और इनकम दस्तावेजों के अलावा अगर आप अपने प्लॉट पर घर बनाने के लिए लोन लेना चाहते हैं, तो आपको अपने प्लॉट के सभी कागजात दिखाने होंगे जो इस बात की तस्दीक करते हैं कि वह प्लॉट लीगल तौर पर आपका है। या तो प्लॉट आपका फ्री होल्ड हो या फिर किसी डेवलपमेंट अथॉरिटी से द्वारा अलॉट किया गया हो। डेवलपमेंट अथॉरिटी जैसे- CIDCO, DDA आदि। आप लीज वाली जमीन पर भी लोन ले सकते हैं लेकिन लीज लंबे अवधि के लिए होना जरूरी है। बस इसके लिए आपको प्रॉपर्टी से जुड़ा सर्टिफिकेट जमा करना होगा।
प्लॉट के दस्तावेजों के अलावा आपको जो घर बनाना है उसका प्लॉन और लेआउट भी सबमिट करना होगा। यह लोकल म्युनिसिपल अथॉरिटी और ग्राम पंचायत द्वारा ड्यूली अप्रूव होना अनिवार्य है। इसमें आपको कंस्ट्रक्शन में कितना खर्चा आएगा इसका अनुमान बताना होगा जो किसी इंजिनियर का आर्किटेक्ट द्वारा सर्टिफाई किया गया हो। इन दस्तावेजों को देखने के बाद अगर लेंडर आपकी ओवरऑल एलिजिबिलिटी और अनुमानित लागत से संतुष्ट है, तो वह नियम व शर्तों के आधार पर आपको होम लोन सेंक्शन कर देगा।
मार्जिन मनी
कैसे सरकार की नई धमाकेदार योजना अब –किसी अन्य होम लोन की ही तरह, लोन लेने वाले को हाऊस कंस्ट्रक्शन के लिए मार्जिन मनी में भी खर्च करना होता है। यह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि कितना होम लोन रिक्वेस्ट किया गया है। आप कितना खर्च करेंगे, इसलिए प्लॉट की कीमत को भी गिना जाता है। लेकिन अगर प्लॉट आपने हाल फिलहाल में नहीं खरीदा, साथ ही वह आपको या तो पैतृक संपत्ति के तौर पर या गिफ्ट के तौर पर मिला है, तो प्लॉट की कीमत को मार्जिन मनी में नहीं गिना जाएगा।
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लोन का डिसबर्समेंट
कैसे सरकार की नई धमाकेदार योजना अब –कंस्ट्रक्शन लोन का डिसबर्समेंट पार्ट में होता है और फिर पैसे रिलीज कर दिए जाते हैं। जैसे-जैसे आपका कंस्ट्रक्शन पूरा होता जाएगा आपको लोन का बाकी हिस्सा मिलता जाता है। यह प्रोसेस वैसा ही है जब आप किसी अंडर-कंस्ट्रक्शन फ्लैट को डेवलपर से बुक करते हैं। बहरहाल, बैंक या लेंडर आपको तब तक कोई पैसा नहीं देगा जब तक आप कंस्ट्रक्शन शुरू करने के बाद उसका कोई प्रमाण न दे दें। बैंक से डिसबर्समेंट लेने के लिए, आपको घर का फोटोग्राफ, इंजीनियर या आर्किटेक्ट से घर कितना कंपलीट हो गया है, उसका सर्टिफिकेट लेना जरूरी है
लेंडर या बैंक आपके द्वारा जमा किए गए सर्टिफिकेट और फोटो के आधार पर ही आगे की प्रक्रिया करेगा। इसके आगे वह इसकी जांच करने के लिए किसी टेक्निकल व्यक्ति को भेज सकता है। अगर कंस्ट्रक्शन तेजी से हो रहा है, तो आपको डिसबर्समेंट की रकम भी जल्दी मिलेगी।
लोन देने वाले लेंडर जैसे कि SBI, HDFC Ltd, ICICI Bank आदि कंस्ट्रक्शन लोन सेगमेंट में खासे एक्टिव हैं। लेकिन ये जरूरी नहीं है कि जो लेंडर होम लोन देते हों, वे आपको कंस्ट्रक्शन लोन भी दें. कुछ लेंडर सेल्फ-कंस्ट्रक्टेड प्रॉपर्टी पर लोन नहीं देते।
कंस्ट्रक्शन के लिए SBI होम लोन
कैसे सरकार की नई धमाकेदार योजना अब –पब्लिक लेंडर SBI होम कंस्ट्रक्शन के लिए ‘Realty Home Loan’ देता है। आप भी अपने प्लॉट पर मकान बनाने के लिए SBI Realty के अंतर्गत लोन ले सकते हैं। जो लोग लोन ले रहे हैं वे इस बात को सुनिश्चित कर लें कि जिस दिन लोन ले रहे हैं उससे 5 साल के भीतर उनका घर बन जाये। इसके अंतर्गत कस्टमर को अधिकतम 15 करोड़ रुपये तक का लोन दिया जा सकता है। जिसका रीपेमेंट पीरियड 10 साल का होता है।
HDFC होम कंस्ट्रक्शन लोन
प्राइवेट बैंक HDFC भी होम कंस्ट्रक्शन के लिए, फ्री होल्ड और लीज होल्ड दोनों तरह के प्लॉट पर लोन देता है। इसके अलावा अथॉरिटी द्वारा अलॉट किए गए प्लॉट पर भी वो लोन देता है। मौजूदा समय में लेंडर कंस्ट्रक्शन लोन 6.95% पर दे रहे हैं। लेकिन फिर भी कंस्ट्रक्शन लोन के सबसे बेहतर रेट को पाने के लिए लोन लेने वाले को कई सारी शर्तें पूरी करनी होती हैं।
कृपया नोट करें कि होम कंस्ट्रक्शन लोन प्लॉट लोन की तरह नहीं होता। HDFC में प्लॉट लोन, एक अलग प्रोडक्ट है। प्लॉट लोन के रेट कंस्ट्रक्शन लोन से अलग होते हैं। इन दोनों लोन में पेपर वर्क भी अलग-अलग होता है।
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